Leitura territorial
Mapeamos bairros com infraestrutura pronta, mobilidade e demanda real de moradia.
Inteligência que regenera valor urbano.
A CITAS faz retrofit de prédios bem localizados que operam com baixa performance. Lemos o território, estruturamos o capital e operamos a locação para que cada prédio volte a gerar valor — para investidores, proprietários, moradores e para a cidade.
Centro de São Paulo em novo ciclo urbano
Como atuamos
Um sistema integrado, da escolha do prédio à operação da locação.
Seleção de ativos
Escolhemos prédios de baixa performance cuja estrutura e endereço sustentam um novo ciclo de uso.
Estruturação de capital
Montamos a estrutura financeira que viabiliza aquisição, obra e retorno do projeto.
Retrofit
Executamos a obra e reposicionamos o prédio, devolvendo padrão construtivo e um novo ciclo de uso ao ativo.
Gestão de Locações
Operamos a locação no dia a dia — ocupação, relacionamento com moradores e performance recorrente do ativo.
Track record
Resultados que comprovam a tese.
Para quem
Valor para quem investe, para quem possui, para quem mora e para a cidade.
Investidores
Projetos de retrofit com tese urbana clara, ativos reais e execução integrada — da aquisição à operação.
Entender a teseProprietários
Avaliação e reativação de prédios que rendem abaixo do potencial, com novo uso e operação profissional.
Avaliar meu ativoInquilinos
Moradia bem localizada em prédios renovados, com locação simples e organizada.
Ver moradiasCidade
Menos prédios ociosos, mais moradia e vida econômica nas regiões centrais.
Ver a teseAtivos & Moradia
Conheça os prédios e os apartamentos da Citas
Centro Histórico, São Paulo
Líbero Badaró 613
Patrimônio reativado no coração do centro histórico.
Um edifício que traduz bem a tese da Citas: patrimônio restaurado, centralidade forte e uma forma de morar em contato direto com a história do centro.
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República, São Paulo
Ipiranga 952
Arquitetura moderna, mobilidade e energia cotidiana do centro.
Verticalidade, presença urbana e um endereço que conecta arquitetura moderna, mobilidade e a energia cotidiana do centro.
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República, São Paulo
497 República
Retrofit residencial com impacto urbano e qualidade de moradia.
Um caso emblemático de retrofit residencial no Brasil, onde impacto urbano e qualidade de moradia passaram a andar juntos.
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Campo Belo, São Paulo
Caravelle
Ativo residencial em Campo Belo, São Paulo, pronto para integrar o catálogo Citas.
Caravelle entra no sistema como ativo importado do análise, com 192 unidades vinculáveis ao catálogo de moradia.
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Campo Belo, São Paulo
Electra
Ativo residencial em Campo Belo, São Paulo, pronto para integrar o catálogo Citas.
Electra entra no sistema como ativo importado do análise, com 76 unidades vinculáveis ao catálogo de moradia.
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Sé, São Paulo
Líbero 370
Ativo residencial em Sé, São Paulo, pronto para integrar o catálogo Citas.
Líbero 370 entra no sistema como ativo importado do análise, com 67 unidades vinculáveis ao catálogo de moradia.
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497 República
Studio 806 – 497 República
Studio de 38,26 m² no 497 República.
Studio · 38.26 m² · R$ 2.259,00/mês
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Electra
2 Dorm 705 – Electra
2 Dorm de 78,04 m² no Electra.
2 Dorm · 78.04 m² · R$ 2.477,51/mês
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Electra
2 Dorm 606 – Electra
2 Dorm de 78,04 m² no Electra.
2 Dorm · 78.04 m² · R$ 2.377,51/mês
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Electra
2 Dorm 106 – Electra
2 Dorm de 78,04 m² no Electra.
2 Dorm · 78.04 m² · R$ 1.877,51/mês
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Caravelle
Studio 721 – Caravelle
Studio de 34 m² no Caravelle.
Studio · 34 m² · R$ 1.860,90/mês
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Caravelle
Studio 712 – Caravelle
Studio de 29 m² no Caravelle.
Studio · 29 m² · R$ 1.817,15/mês
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Caravelle
Studio 627 – Caravelle
Studio de 34 m² no Caravelle.
Studio · 34 m² · R$ 1.810,90/mês
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Caravelle
Studio 531 – Caravelle
Studio de 35 m² no Caravelle.
Studio · 35 m² · R$ 1.741,01/mês
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Caravelle
Studio 221 – Caravelle
Studio de 30 m² no Caravelle.
Studio · 30 m² · R$ 1.509,50/mês
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Caravelle
Studio 209 – Caravelle
Studio de 30 m² no Caravelle.
Studio · 30 m² · R$ 1.509,50/mês
Ver unidadeInteligência Urbana
Produção de conhecimento para interpretar a cidade antes do mercado.
Urban Intelligence Lab
O núcleo de pesquisa da CITAS sobre centralidades, reuso de prédios e novas formas de morar.
Em breveEstudos e recortes estratégicos
Materiais que explicam onde e por que o retrofit devolve valor a prédios e bairros.
Ver estudosBlog da Citas
Artigos e leituras sobre retrofit, regeneração urbana e o futuro das regiões centrais.
Ler o blogContato
Escolha o caminho que faz sentido para você.
Hoje a plataforma publica 9 prédios em regeneração e 32 unidades disponíveis — prova concreta da tese. A próxima conversa depende do seu objetivo.